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The Olive by The Title Naiyang Beach Phuket
官方预售首发 · 普吉岛奈扬海滩

The Olive by The Title 距离奈扬海滩仅450米 · 现代地中海绿洲度假公寓

预售起始价 ฿3,640,000 ≈ $101,000 美元 · 约 73万人民币
2872栋8层度假住宅 + 独立度假会所
32 – 63 m²一房、大一房、两房及精品商铺
Q1 2029预计交房交付
0% Commission开发商直销同价保障

项目核心概况

核实自开发商官方销售资料及技术事实表。

项目名称
The Olive Naiyang Beach (德泰特尔·橄榄度假公寓)
开发商
Rhom Bho Property 公众有限公司 (AssetWise 集团, SET: ASW)
地理位置
普吉岛奈扬海滩 Soi Naiyang 13/1,邮编 83110
到海滩距离
距奈扬海滩及斯里纳国家海洋公园约450米(步行仅需5分钟)
占地面积
约 4 莱 (~6,490 平方米) 优质度假土地
总户数
共计 291 套 (287套精装住宅 + 4间商业街铺)
楼层规划
2栋8层度假住宅楼 + 独立多功能度假会所
宠物友好
A栋为官方认证宠物友好楼栋,设萌宠乐园与清洗站
户型设计
一房M (32–34㎡), 一房Plus (44–54㎡), 两房S (56–57㎡), 两房M (62–63㎡), 商铺 (52–82㎡)
价格区间
364万 – 980万泰铢 (均价约 11.5万 – 13.5万泰铢/㎡)
产权类型
外国永久产权 (Foreign Freehold) 与 30年可续期租赁产权
维修基金
700 泰铢 / ㎡ (交房时一次性缴纳)
物业管理费
65 泰铢 / ㎡ / 月 (按年预缴)
预计竣工
2029年第一季度 (2029年3月)
配套设施 (20+项)
层叠地中海橄榄泻湖泳池、水中躺椅、水疗中心、健身房、瑜伽室、共享办公空间、宠物公园

房型与价格明细

选择心仪房型以查看户型平面图、精准报价及朝向。

户型名称 类别 实用面积 景观朝向 泰铢价格 约合美元 在线咨询
1-Bedroom Resort Suite (M) Available 32 – 34 m² Mediterranean Lagoon Pool / Greenery ฿3.64M – ฿4.45M ≈ $101,000 – $124,000 获取报价
1-Bedroom Plus Residence Available 44 – 54 m² Cascading Waterfalls & Sunken Daybeds ฿5.28M – ฿6.80M ≈ $147,000 – $189,000 获取报价
2-Bedroom Luxury Suite (S) Available 56 – 57 m² Lagoon Pool & Sirinat National Park hills ฿7.10M – ฿8.20M ≈ $197,000 – $228,000 获取报价
2-Bedroom Luxury Suite (M) Available 62 – 63 m² Panoramic Corner Balcony & Courtyard ฿8.35M – ฿9.80M ≈ $232,000 – $272,000 获取报价
Commercial Lifestyle Shop Available 52 – 82 m² Promenade Streetfront & Cafe Plaza ฿10.5M – ฿16.5M ≈ $292,000 – $458,000 获取报价

全部房型 — Layout Showcase

1-Bedroom Resort Suite (M)

1-Bedroom Resort Suite (M)

Mediterranean open layout with private balcony terrace, built-in European kitchen and designer bathroom.

฿3,640,000 – ฿4,450,000 / 32 – 34 m²
1-Bedroom Plus Residence

1-Bedroom Plus Residence

Versatile multi-purpose extra room perfect as second bedroom, home office or walk-in closet.

฿5,280,000 – ฿6,800,000 / 44 – 54 m²
2-Bedroom Luxury Suite (S)

2-Bedroom Luxury Suite (S)

Spacious 2-bedroom layout with master suite, pool view balcony and elegant finishes.

฿7,100,000 – ฿8,200,000 / 56 – 57 m²
2-Bedroom Corner Suite (M)

2-Bedroom Corner Suite (M)

Premium dual-aspect corner residence with wrap-around terrace and lush tropical vistas.

฿8,350,000 – ฿9,800,000 / 62 – 63 m²
Commercial Lifestyle Shop

Commercial Lifestyle Shop

Streetfront commercial retail space ideal for cafe, boutique, wellness clinic or lifestyle store.

฿10,500,000 – ฿16,500,000 / 52 – 82 m²

分期付款计划 (0%利息)

工程进度分期付款,轻松分摊至 2026–2029 年。

BookingContractFoundationStructureInteriorSystemsTransfer

黄金区位:普吉岛奈扬海滩

毗邻斯里纳国家海洋公园,宁静松林环绕,细软白沙与清澈安达曼海水。

建筑效果图与实景渲染

现代地中海优雅弧线、层叠橄榄色泻湖与热带自然风光完美融合。

The Olive by The Title — Modern Mediterranean Resort Condominium at Naiyang Beach Cascading Olive Lagoon Pool & Tropical Cabanas Architectural Soft Curves & Sunken Pool Lounges Multi-Level Resort Clubhouse & Outdoor Promenade Modern Mediterranean Facade & Lush Palm Landscaping Evening Illumination & Tiered Water Features Hydrotherapy Spa Pool & Cold Plunge Wellness Zone Panoramic Fitness Center & Aerial Yoga Studio Co-Working Space & Resident Lounge Luxury Living Room & Balcony Terrace Master Bedroom with Panoramic Sunlight Windows Custom European Kitchen & Dining Area

开发商官方资料下载

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精装交付标准与选材

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常见购房问题解答

The Olive 的起售价是多少?

预售早鸟期起售价仅为 364万泰铢(约合 10.1万美元 / 73万人民币),对应 32平米精致一房,距海滩仅450米,投资门槛极佳。

外国人可以在泰国购买并拥有永久产权吗?

可以。根据泰国《公寓法》,本项目拥有 49% 外国人永久产权 (Foreign Freehold) 独立红牌地契配额,亦提供长期可续期租借产权。

从公寓走去奈扬海滩需要多久?

距奈扬海滩仅 450 米,沿林荫平整街道步行约 5 分钟即可直达沙滩。

可以携带宠物居住吗?

可以!本项目 A 栋为专属宠物友好栋,设有专门的宠物游乐园和洗护设施。

项目何时交房?

工程按计划顺利推进中,预计于 2029 年第一季度(2029年3月)完工交付。

项目是否有统一托管和出租运营?

有。社区配备专业酒店管理团队与 24 小时前台接待,为业主提供全托管出租服务。

外国人可以在这里购买100%永久产权(Foreign Freehold)吗?

可以。根据泰国《公寓法》第19条,外籍买家可在49%的外籍永久产权配额内购买公寓,获得在土地厅合法注册的个人独立地契(Chanote)。产权受法律完全保护,拥有永久所有权,可自由转售、赠与及继承。

物业管理费(CAM Fee)和维修基金是多少?

公共区域管理费(CAM Fee)约为每月每平方米60至80泰铢,包含24小时安保、泳池维护、健身中心、园林绿化、电梯运行及前台管家服务。交房时一次性交纳的维修基金(Sinking Fund)通常为每平方米600至800泰铢。

预计的租金回报率是多少?提供托管出租服务吗?

由于普吉岛西海岸全年高企的旅游度假需求,The Title系列度假村项目的年净租金收益率预计为7%至10%。项目现场提供酒店级全托管租赁服务,涵盖客房入住、日常保洁、设备维护以及全球OTA平台客源分发。

施工期间的免息分期付款计划是如何安排的?

付款方式为按工程进度无息(0%利率)分期:定金10万至20万泰铢,14至30天内签署合同时支付25%,之后按地基、主体结构、装修等节点分期付款,最后15%在交房验房、领取钥匙及过户地契时付清。

RHOM BHO PROPERTY PLC & ASSETWISE PLC (SET: ASW)

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